近年来，海外热钱乘机转入加拿大楼市，大幅度推升房价，按房价收益比计算出来，加拿大房价乘势攀升至全球第二位。按租售比来看，加拿大更成了全球仅次于的房价泡沫市场之一。在最受中国人青睐的海外置业国中，加拿大名列第三。

多达，加拿大仅次于城市多伦多50%的新房被外国人卖去，在温哥华和多伦多，50%的公寓大楼为外国投资者所享有，温哥华更加有15%的房子长年空置！加拿大楼市泡沫对当地人影响如何？再行谈一个小故事。我的同事麦克是个一挺神气的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我所在部门的系统管理工程师，年收入七八万加元，比加拿大同龄人的平均收入低了一倍多。麦克6年前成婚，之后再配了一男一女两个孩子，3年前买了一栋大洋房，生活堪称美满幸福，归属于典型的北美中产阶级。

可是，近来他像逆了一个人似的，瘟鸡似的经常唉声叹气。按理说在欧美无法随意打听别人的隐私，但在反感的好奇心的抗拒之下，我不禁开口回答他：Is something wrong？（出有什么事了吗？）没想到他羚羊了我一眼，说：都鬼你们中国人！我一愣，心想会吧，忙问怎么回事儿。原本，多伦多的房价这些年一路攀升，早已大大多达了当地人收益的增长幅度。

麦克购房时，房价早已高处不胜寒。在北美，多年来房价仍然保持在平均值家庭年收入一到两倍之间，而他买房时，多伦多房价却已多达他们夫妇年收入的4倍了！按北美人的生活习惯，孩子大了必需分房而居，享用各自的独立国家空间，麦克不能硬着头皮卖大房。这样一来，收支相抵的日子过得紧巴巴，而且由于房价下跌了，政府缴纳的地产税也水涨船高。最莫名其妙的是一年前麦克的妻子被裁员，直到6个月后才寻找新的工作，但薪水比先前较少了不少，家庭收入增加了一大块。

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